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　　本报8月6日讯 (记者 齐金钊) 楼市经历一段时间的惨淡后,7月刚需项目开始发力,烟台楼市成交量有所上升,但成交均价呈现结构性下滑。

6日,同策咨询监测数据显示,7月烟台六区房地产共成交2497套,环比上涨27.4%,同比下降31%。7月烟台六区成交均价6741元/平方米,环比下降7.4%,同比上涨2%。成交均价环比下滑,主要原因是刚需项目的成交占比上升,导致全市均价结构性下滑。

“7月高价楼盘和商业项目的成交量占比降低,而福山区、开发区的一些价格相对便宜的刚需项目占比升高,导致整体的成交均价较低。”业内人士分析,近期信贷政策无明显放松,虽多地取消限购,但市场大势未见明显好转,市场观望情绪依旧浓厚,但一些刚需项目开始选择少量顺销,及时消化客户,避免客户流失,因此带动了7月成交量小幅回升。

同策咨询监测数据同时显示,烟台六区7月有19个项目新获预售,合计新增预售7021套62.54万平方米,套数、面积环比分别上涨33.3%、15.2%。7月新增量突破7000套,月度新增达今年新高,7月新增项目较多,新增高峰为下半年市场提供充足供应,有望通过大规模供应吸引市场关注度回归,高新区5个项目集中供应,区域市场或将升温。

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